Решили купить недвижимость в Карабаново, к примеру? К кому же обратиться при покупке квартиры? Ответ очевиден - конечно же, к оценщику! В жизни, в такой ситуации, люди почти никогда не пользуются услугами оценщиков. В основном, люди самостоятельно делают, так сказать, исследование рынка, или полагаются на риэлтора. Правильно ли это?

Безусловно, лучше принять во внимание мнение риэлтора, потому что именно они в курсе цен рынка недвижимости, что важно при постоянном росте цен и квадратный метр увеличивается в цене почти каждый месяц. И еще одна причина - риэлторы знают реальные цены сделок по похожим на вашу квартирам.

О ценах, оценщики могут знать только по рекламе, потому что в договорах очень редко указывают настоящие цены, чтобы заплатить меньше налогов. По рекламе, о ценах на недвижимость, можно судить весьма приблизительно, потому что тут есть два фактора:

- Торг на стоимость квартиры, есть всегда и его результаты зависят от темпа роста цен. И чем быстрее поднимаются цены, тем неуступчивее продавцы недвижимости.

- В условиях ажиотажа цена на квартиру может много раз корректироваться до момента реальной продажи квартиры. Очень часто цена поднимается, но если это неликвидный объект, то может и падать или продавец может держать одну цену, пока рынок недвижимости не врастет в нее. Безусловно, риэлтор гораздо лучше знает и чувствует все эти нюансы и может дать стоящий совет. Ведь он заинтересован и его задача - быстрее помочь вам реализовать заявку от вас, чтобы получить комиссионные.

Полностью полагаться на риэлтора, тоже не стоит, последнее слово всегда должно быть за продавцом недвижимости.